Caratteristiche – Toscana 136

Il Progetto

Un vero e proprio intervento di Rigenerazione Urbana che vede il recupero dell’area delle ex scuole ”Severino Ferrari” da tempo abbandonata, mediante la costruzione di un nuovo complesso immobiliare che, dialogando con l’intorno, contribuirà al miglioramento della qualità della vita di quartiere.

Al piano terreno dell’edificio, con accesso diretto da Via Toscana, saranno realizzati negozi di vicinato. Ai piani superiori 50 unità residenziali si apriranno verso le colline circostanti e verso il giardino “Walter Battacchi” grazie alle ampie terrazze che si rincorrono lungo tutti i fronti dell’edificio.

Al piano interrato, con accesso laterale indipendente sono collocate le autorimesse, le cantine dell’edificio “A”, i locali tecnici e i posti moto. Al piano terra, con accesso diretto da via Toscana, saranno presenti gli ingressi pedonali alle palazzine, gli spazi per i negozi, le cantine dell’edificio “B”, un’area verde condominiale, i depositi biciciclette e alcuni posti auto.

Qualità degli ambienti

Comfort abitativo

Gli appartamenti sono stati studiati all’insegna del comfort e della funzionalità degli spazi, con soluzioni architettoniche moderne e impianti tecnologici a servizio del benessere quotidiano.

Flessibilità degli interni

Tutti gli ambienti, in particolare le zone giorno, sono progettati nell’ottica di una flessibilità di arredo ed in linea con le esigenze dell’abitare contemporaneo. Ciascun appartamento affaccia sul terrazzo di pertinenza, e le aperture sono studiate in modo da massimizzare l’illuminamento naturale delle ore diurne senza vincolare le possibili soluzioni di arredo interno.

Efficienza tecnologica

Ecosostenibità

La costruzione è progettata secondo moderni criteri di ecosostenibilità: studio accurato dell’orientamento e della dimensione delle aperture per sfruttare al massimo l’irraggiamento solare, ottimizzazione della ventilazione naturale degli ambienti, scelta di materiali da costruzione, di componenti tecnici e di finiture ecocompatibili.

Classe Energetica

Grazie a sistemi impiantistici all’avanguardia e all’involucro edilizio ad alte prestazioni, oltre all’utilizzo di fonti

di energia rinnovabile attraverso l’uso del fotovoltaico, l’edificio è progettato per conseguire il massimo livello di classe energetica.

Studio degli spazi interni

Clima Acustico

Grande attenzione è rivolta alle compartimentazioni orizzontali e verticali delle abitazioni per offrire il miglior comfort possibile, grazie ad una progettazione dettagliata, alla scelta di materiali fonoassorbenti e di componenti ad alta efficienza acustica oltre alle verifiche in fase di realizzazione.

Aree per i diversi momenti della giornata

Tutti gli appartamenti hanno una zona giorno ben definita, con angolo cottura a vista o cucina separata.

La zona notte è sempre isolata ed è composta da camere singole, doppie e matrimoniali. Le camere matrimoniali sono concepite come vere e proprie zone notte padronali, dotate di bagno esclusivo e zona armadi privata, al fine di offrire la massima privacy dentro la quotidianità della vita familiare.

Rapporto con l’esterno

Il contatto con la natura

Ciascun appartamento è dotato di ampi spazi aperti di pertinenza.

Grandi porte-finestre collegano la casa con l’esterno e favoriscono la relazione con la natura. Grazie al vicino parco pubblico e al contesto generalmente molto verde, è possibile apprezzare la natura direttamente dagli appartamenti.

In più, soprattutto ai piani più alti, è possibile godere del panorama che si apre verso i vicini colli bolognesi e il centro storico.

Vivere lo spazio esterno

In tutti gli appartamenti sono presenti grandi terrazzi, che avvolgono completamente l’edificio. La dimensione di questi spazi permette di svolgervi diverse attività quotidiane, favorendo la vita all’aperto.

Gli attici sono dotati di terrazzi esclusivi, dalle ampie metrature, arredabili e che diventano ambienti della casa a tutti gli effetti.

Varietà dell’offerta

50 Appartamenti

Diverse tipologie di appartamento per incontrare ogni specifica esigenza. Dal bilocale al quadrilocale all’attico, ogni unità è frutto di un’ attenta progettazione rivolta al comfort e alla funzionalità abitativa.

Quadrilocale/attico – 6

Quadrilocale – 11

Trilocale plus – 11

Trilocale – 17

Bilocale – 5

Commerciale – 1

Pianta piano -1

Pianta piano 0

PIANO -1 | Locali di servizio

Box auto

Il progetto offre la possibilità di avere al piano interrato il box per la propria automobile, dotato di predisposizione
per l’inserimento di un dispositivo di ricarica per auto elettrica.

Box auto plus

I box con predisposizione di ricarica per auto elettrica, possono essere anche di dimensioni maggiori per creare spazi in cui riporre oggetti o parcheggiare contemporaneamente anche moto o biciclette.

Cantina

Nel piano interrato e al piano terra sono disponibili cantine di varie dimensioni, abbinate ad ogni appartamento.

Box auto plus con cantina

Il progetto offre la possibilità di avere anche alcuni box auto con maggiori dimensioni + annessa la cantina, così da avere ancora più spazio.

Spazio ciclomotori

Nell’interrato sono inoltre presenti gli spazi realizzati per ciclomotori, per poter consentire di non occupare i box auto con le moto o non doverli lasciare all’esterno. In questo modo potranno rimanere al riparo dalle intemperie in un posto sicuro.